T3 vendu loué 6,7% net locataire en place
SAINT-ÉTIENNE Portail Rouge Boulevard de Fraissinette
T3 En bon etat 67,71 m2 3ème étage avec ascenseur Vendu loué Rentabilité attractive
Situé dans le quartier du Portail Rouge, au sein d’une copropriété calme et bien entretenue avec parking privatif pour les résidents, cet appartement T3 de 67,71 m2 Idéal investisseur recherchant un bien avec revenus immédiats, locataire fiable et rendement sécurisé.
Situation locative :
Locataire en place depuis 2002 (profil stable personne active seule)
Bail reconduit tacitement en avril 2026 pour 3 ans
Loyer mensuel : 587,45 € + 140 € de chargesRentabilité nette estimée à 6,7 %
Aucun départ envisagé
Composition :
Cuisine indépendante avec balcon
Séjour / salle à manger lumineux avec balcon et vue dégagée
2 chambres avec rangements (possibilité 3)
Salle de bain
WC séparés
Cave
Caractéristiques :
3ème étage avec ascenseur
Résidence sécurisée et bien entretenue
Stationnement privatif
DPE : D
Chauffage et Eau chaude collectif.
Non soumis au registre des copropriétés
Taxe foncière environ 1100€.
Numéro de lot : 67
1719/ 49754 tantièmes des charges communes générales.
les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
www.cogecoop.fr
Contact : Sacha Delakian
