Confier la gestion de votre colocation à Cogecoop
Vous possédez un appartement à Saint-Étienne et souhaitez le louer en colocation meublée sans vous occuper de la gestion au quotidien ? Cogecoop prend en charge l’intégralité de la gestion locative de votre bien, de la recherche des locataires jusqu’au versement des loyers.
Pourquoi confier sa colocation à Cogecoop ?
La colocation meublée est l’un des modes de location les plus rentables, mais aussi l’un des plus exigeants à gérer : baux individuels multiples, turn-over plus fréquent, équipements à maintenir, relations avec plusieurs locataires simultanément.
C’est précisément pour cela que confier ce type de bien à un professionnel spécialisé fait toute la différence.
Cogecoop gère un parc locatif important à Saint-Étienne et ses environs. Cette connaissance du terrain, des secteurs, des profils de locataires, des niveaux de loyers, vous garantit une gestion efficace et un taux d’occupation optimisé.
Ce que Cogecoop prend en charge
Mise en location
- Estimation du loyer au prix du marché.
- Rédaction et diffusion des annonces.
- Organisation des visites.
- Sélection et vérification des dossiers locataires.
- Rédaction des baux individuels.
Gestion courante
- Encaissement des loyers et reversement mensuel sur votre compte.
- Gestion des charges et des abonnements.
- Suivi des éventuelles réparations et interventions.
- Interface unique avec tous vos locataires — vous n’avez qu’un seul interlocuteur.
Cadre contractuel
La gestion de votre bien est encadrée par un mandat de gestion que vous êtes libre de résilier si vous n’êtes pas satisfait de nos services, sans indemnités d’éviction.
Les critères d'éligibilité
Pour garantir un taux d’occupation optimal et la satisfaction des locataires, nous sélectionnons les biens qui répondent aux critères suivants :
Le logement
- Rénové récemment et en bon état général.
- Idéalement 1 salle d’eau pour 2 chambres, exceptionnellement 1 pour 3.
- Au moins 1 WC séparé pour 3 chambres.
- Connexion internet (box fibre ou ADSL).
- Situé à moins de 10 minutes à pied d’un établissement d’enseignement supérieur ou à proximité d’une ligne de tramway.
Le mobilier et l’électroménager
- Mobilier complet et récent dans toutes les chambres (lit, bureau, rangement).
- Électroménager complet : lave-linge, idéalement sèche-linge, lave-vaisselle (hors studios), plaques de cuisson, four, micro-ondes, équipements petit-déjeuner, fer à repasser, aspirateur.
- Salon avec téléviseur écran plat.
Les conditions de location
- Gestion par baux individuels séparés acceptée.
- Loyers toutes charges comprises avec forfait charges à définir selon le bien (estimation moyenne : 80 à 100 € par locataire, incluant eau, gaz, électricité, charges de copropriété, taxe ordures ménagères, entretien chaudière et internet).
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer toutes charges comprises par locataire.
Nos tarifs
Nous faisons le choix de la transparence sur nos honoraires :
- Gestion courante : 8 % HT (9,60 % TTC) des loyers encaissés toutes charges comprises.
- Frais de mise en location et état des lieux : 200 € TTC par locataire et par chambre, une fois maximum par année civile.
- Visite virtuelle 360° : forfait 150 € (option recommandée pour accélérer la mise en location)
Votre appartement ne se loue pas facilement ?
La colocation meublée est une réponse concrète aux difficultés de location des grands appartements. Un F4 ou F5 difficile à louer à une famille peut se transformer en colocation attractive pour 3 ou 4 étudiants ou jeunes actifs, avec un rendement locatif supérieur et un risque d’impayé réparti entre plusieurs locataires.
Si votre bien est actuellement vacant ou sous-loué, contactez-nous pour une évaluation gratuite.
Nous cherchons des appartements à Saint-Étienne
Nous recherchons en permanence des appartements de 70 m² et plus dans les secteurs Centre, Carnot, Badouillère, Cours Fauriel et les communes environnantes.
Si vous êtes propriétaire ou si vous envisagez de vendre, nous avons peut-être un acquéreur parmi nos clients investisseurs.
Vous souhaitez nous confier votre bien ?
Contactez notre équipe pour une évaluation gratuite et sans engagement.