Appartement en vente / Roche-la-Molière / 2 pièces / 182m²

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  • Référence : sd27872
  • Surface : 182 m²
  • Prix : 220000 €
  • Ville : ROCHE LA MOLIERE

Détails

Lot de 3 appartements

À vendre à Roche?la?Molière : lot de 3 appartements (dans un immeuble de 4 lots) Possibilité de vente en bloc ou à l’unité. Idéal pour investisseurs ou primo-accédants?!

Caractéristiques générales Situés dans un petit immeuble de quatre logements, ces trois appartements sont en bon état et ne génèrent aucune charge de copropriété, à l’exception de l’assurance de l’immeuble. Chaque logement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz de ville, complété par une pompe à chaleur air-air assurant aussi une fonction climatisation.
Appartement 1 46?m2

DPE énergie : C (111?180?kWh/m2/an)

DPE climat : C (12?30?kg CO?/m2/an)

Loué 350?€/mois en bail en cours

Appartement 2 43?m2

DPE énergie : B (71?110?kWh/m2/an)

DPE climat : A (??6?kg CO?/m2/an)

Loué 350?€/mois en bail en cours

Appartement 3 53,95?m2

DPE énergie : C (111?180?kWh/m2/an)

DPE climat : C (12?30?kg CO?/m2/an)

Loué 470?€/mois en bail en cours

Revenus locatifs et rentabilité Les trois appartements dégagent un revenu mensuel total de 1?170?€, soit 14?040?€ par an, avec des baux existants offrant une revenu immédiat.

Performances énergétiques

DPE de classe B/A pour l’appartement 2 : très bonne performance énergétique

DPE de classe C/C pour les appartements 1 et 3 : bonne performance, confort thermique assuré

La pompe à chaleur ajoute un confort estival grâce à la climatisation.

Aucun travail énergétique urgent, les logements sont conformes aux standards actuels, classes C et B étant considérées comme confortables et performantes .

Conditions de vente

En bloc : pour un investisseur souhaitant un bon rendement global

À l’unité : pour adapter la vente à différents profils d’acheteurs (investisseurs, primo-accédants)

Les risques auxquels ses biens sont exposés sont disponibles sur www.géorisques.gouv.fr
Contact : Sacha DELAKIAN 0787023897

Caracteristiques

  • Réf. : sd27872
  • Prix : 220000 €
  • Ville : ROCHE LA MOLIERE
  • Surface habitable : 182 m²
  • Nombre de pièces : 2
  • Catégorie : Appartement
  • DPE : C
  • DPE consommation kWh/m² : 141
  • GES : C
  • GES emissions kgCo²/m² : 21

Diagnostic de Performance Energetique

DPE vierge
Consommations non exploitables
141Diagnostic de Performance Energetique : 141 kWhEP/m².an
Cogecoop Gérer bien DPE
Cogecoop Gérer bien DPE A
Cogecoop Gérer bien DPE B
Cogecoop Gérer bien DPE C
Cogecoop Gérer bien DPE D
Cogecoop Gérer bien DPE E
Cogecoop Gérer bien DPE F
Cogecoop Gérer bien DPE G

Emission de Gaz à Effet de Serre

GES vierge
Consommations non exploitables
21Emission de Gaz à Effet de Serre : 21 kgéqCO2/m².an
Cogecoop Gérer bien GES
Cogecoop Gérer bien GES A
Cogecoop Gérer bien GES B
Cogecoop Gérer bien GES C
Cogecoop Gérer bien GES D
Cogecoop Gérer bien GES E
Cogecoop Gérer bien GES F
Cogecoop Gérer bien GES G

Situation

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